Entrepreneur et passionné par l’immobilier, j’ai accompagné mes proches (amis & familles) dans leur premiers investissements RENTABLES. Mon objectif dorénavant est de vous partager mes connaissances pour vous accompagner dans la constitution de votre patrimoine immobilier.

Septembre 2013 : J’achète mon premier bien immobilier (un studio). Je le finance via un apport personnel et un emprunt de la banque (sur 10 ans). Mes loyers remboursent « juste » mon emprunt et donc tous les mois je dois remettre au pot afin de payer les charges de copropriétés, la taxe foncière et également les impôts sur le revenus…

Durant environ 1 an je « perds » de l’argent car je me constitue un patrimoine mais il n’est pas entièrement financé par mon locataire car je doit mettre de ma poche tous les mois.

Eté 2014, je discute avec un ami qui m’ouvre les yeux et me persuade qu’investir dans l’immobilier n’est pas synonyme de dépenser de l’argent tous les mois ! 

Je décide donc de louer mon bien en meublé, d’appeler mon banquier pour allonger ma période d’emprunt et de faire quelques travaux embellissement. Et là magie, je n’ai plus besoin de remettre de l’argent tous les mois dans cet appartement !! Et en plus il me rapporte de l’argent (après remboursement et paiement de toutes les charges !!) 

Je décide donc de continuer dans cette voie et de faire un second, puis un troisième, puis un quatrième, …. investissements pour arriver à l’heure où j’écris ces lignes à collecter tous les mois plusieurs milliers d’euros de loyers !!

Quelle est la différence entre aujourd’hui et la personne que j’étais en 2013 ? La connaissance de l’immobilier & de la fiscalité française !

Au travers de ce blog, c’est cette connaissance que je désire vous transmettre en vous accompagnant dans vos investissements immobiliers. Que ce soit pour :

  • Se constituer un patrimoine immobilier
  • Gagner des revenus complémentaires
  • Gagner votre indépendance financière progressivement
  • Voyager à travers le monde
  • Changer de vie
  • Quitter votre job

Je mets tous mes efforts à la contribution de la réussite de ceux que j’accompagne.

 

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